DEVAIN - Bodega Industrial en Venta-Renta en Colonial Lagrange - Constituyentes de Querétaro 195, Col. Lagrange, 66490 San Nicolás de los Garza, N.L.

Detalles de propiedad

Antigüedad:

Estacionamientos:

Terreno:

5952 m²

Total construido:

359 m²

Mantenimiento:

Información general

Espacios:

Garages:

Zonificación:

Industrial

Condición:

Excelente

Antigüedad:

20 Años

Orientación:

Noreste

Disposición:

Frente

Credit:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

5952.74 m²

Total Built:

359 m²

Frente:

48 m

Fondo:

124 m

Descripción

Terreno Industrial en Venta y/o Renta en Colonia Lagrange, San Nicolás de los Garza, Nuevo León.

Precio de Venta: $58,036,000 MXN Valor Físico Directo Resultante del Avalúo

Renta Mensual de $450,000.00 MXN es decir $75.00 XM2 igual al 9.30% de Cap. Rate

Excelente oportunidad de inversión o arrendamiento para empresas de logística, manufactura, almacenaje y distribución que buscan posicionarse estratégicamente dentro del área metropolitana de Monterrey.

La propiedad cuenta con una superficie aproximada de Casi "6,000 m²", ubicada en zona industrial consolidada con excelente conectividad para trasporte Pesado, ideal para operaciones de gran escala.

Su ubicación privilegiada permite Salir Vía el Anillo Vial Metropolitano (410) a las Carreteras a Nuevo Laredo, Reynosa-Matamoros, Libramiento, y Periférico de Cuota y corredores industriales de la ciudad, encontrándose a tan solo 15 minutos del centro de Monterrey.

Ideal para:

Centros de distribución

Operaciones logísticas

Manufactura ligera y pesada

Empresas de transporte

Almacenaje Industrial y Supply Chain

El Terreno se encuentra rodeada de importantes empresas en zona industrial, ofreciendo maximizar tiempos de operación y distribución dentro de Nuevo León y hacia las principales carreteras del país.

La demanda industrial en la zona metropolitana de Monterrey continúa posicionándose como una de las más fuertes del país, con corredores industriales de alta actividad y crecimiento sostenido en municipios como San Nicolás.

"DEVAIN" - Desarrolladora de Valores Inmobiliarios Monterrey SA de CV Servicios en; Desarrollo Inmobiliario, Administraciòn de Proyectos, Mercadotecnia y Comercializaciòn, Compra-Inversiòn, Venta-Desinversiòn, Renta-Arrendamiento, Avalúos-Consultoría, Administraciòn de Propiedades, Construcciòn y Mantenimiento .

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Ubicación

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César De La Cerda Garza

cesardelacerda@devain.com.mx Tel: 8125120031 Whatsapp: 8180502131

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